12月房地產(chǎn)業(yè)市場動態(tài)研究
發(fā)稿時間：2016-12-31一、全國市場
開發(fā)投資方面：2016年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.5%，增速環(huán)比回落0.1個百分點。其中，住宅投資同比增長6.0%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%，與上月持平。
銷售待售方面：2016年1-11月份，全國商品房銷售金額同比增長37.5%，增速環(huán)比回落3.7個百分點。其中住宅銷售額增長39.3%，增速環(huán)比回落3.3個百分點。在統(tǒng)計期內(nèi)，商品房待售面積環(huán)比減少0.61%，其中住宅待售面積環(huán)比下降1.42%。
二、廣州市場
12月份廣州市新建住宅商品房共196,038套，環(huán)比增加3.6%。其中可售和未售房源分別為61,887套和134,151套，其中花都、增城、南沙以及番禺四區(qū)，合計占比分別為69.9%和56.7%；而增城占比分別為16.4%和15.8%，均出現(xiàn)小幅下降。
增城市場方面：12月增城市場商品房供給有所下降但成交量明顯增加。市場房源供給31,356套，環(huán)比下降10.56%。其中可售商品房和未售商品房分別下降17.2%和7%。市場實際成交方面，12月份增城市場共成交商品房3,349套，環(huán)比增加17.3%，成交均價為11,801元/m2 ，環(huán)比上漲3.9%。
