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一、住宅供應保持穩定，增城顯緊張

       3月31日，廣州市新建住宅商品房供應共150,731套，環比下降1.7%。其中可售住宅商品房為60,277套，占40%，與2月持平。

       增城市場：新建住宅商品房供應共26,424套，環比下降3.02%，占全市的17.53%。新建未售商品房數量為10,534套，占全市的17.48%，環比下降6.18%。去化周期僅剩5.2個月。

二、住宅成交表現疲軟

       3月，廣州一手住宅網簽量成交4,570套，環比下跌35.76%。其中增城市場3月一手住宅網簽成交1,396套，環比下跌3.8%。

       分析認為：3月初不少買家仍處于春節假期回流階段，開發商3月上旬的加推節奏也相對放緩，導致3月整體市場成交一般。隨著4月樓市回暖疊加新一輪的住宅供應到來，預計4月一手住宅整體成交情況將有所好轉。

三、3月住宅均價走高

       網簽價方面：3月份廣州一手住宅成交均價17,814元/m2，環比上升5.33%。其中，增城成交均價9,949元/m2，環比下降5.71%。

       分析認為：3月全市網簽均價走高，主要原因是天河、白云等中心城區網簽穩定加上南沙及番禺等區網簽均價提高，導致整體市場均價走高。增城由于住宅供應放緩，本月以消化現貨為主，故網簽均價略有下降。